L'indexation des loyers en Belgique repose sur l'indice santé publié chaque mois par Statbel. En 2026, plusieurs ajustements régionaux affectent les baux signés depuis 2024.
En Région wallonne et à Bruxelles, l'indexation reste autorisée chaque année à la date anniversaire du bail, à condition d'avoir un PEB conforme. En Flandre, des plafonds spécifiques s'appliquent selon la performance énergétique du logement.
La formule reste la même : (loyer de base × nouvel indice santé) / indice santé de départ. iMobius automatise ce calcul à partir de la date de signature et de l'adresse du bien.
Bon à savoir : un propriétaire qui oublie d'indexer ne peut pas réclamer rétroactivement plus de 3 mois.